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建设指标比肩商品住宅 先行区首个安置小区已有10栋楼主体封顶

时间:2022-08-03 00:37 来源: 作者: 点击:

  ·海报新闻济南12月5日讯(记者 苑文飒 聂堃)济南新旧动能转换先行区安置西区(一期)项目是济南先行区引爆区的重点项目之一,目前项目已完成主体结构封顶的80%,春节前将完成全部楼体封顶,预计2020年11月交付使用。这个由先行区按照全市最高标准建设的安置房,将来如何满足回迁群众对美好生活的需要?日前,记者进行了实地探访。

  春节前完成主体结构封顶 三种户型可供选择

  安置西区(一期)项目位于先行区大桥街道101省道以西,308国道以北。在施工现场,十几台塔吊正在紧张作业,散状材料及裸露土地均被防尘网覆盖。济南城市建设集团项目现场负责人杜以潇向记者介绍,工程现已进入主体结构封顶和二次结构施工阶段。“截止目前,已有10座楼实现主体结构封顶,计划于春节前完成全部楼体封顶。”
  据了解,由济南城市建设集团负责建设的安置西区(一期)项目包含16栋高层住宅楼、8栋配套公建,设计60㎡、94㎡、141㎡三种户型。
  “前期我们与设计公司及安置户代表共同协商,对户型进行了几次优化改造。考虑到户型设计、建筑外观造型等因素,对楼体实施错层设计,以满足不同住户需求。”杜以潇说。

  配套8类公共服务设施 小区绿化率达35%

安置西区(一期)项目规划平面图

  在施工现场的规划方案展板上,记者看到项目规划公共服务设施包括1处12班幼托、2处15班幼托、1处36班小学、1处18班初中、3处社区卫生服务站、2处社区综合文化服务中心、1处体育场、3处室外综合健身场地、2处社区养老服务设施、1处派出所、2处菜市场。
  杜以潇向记者介绍,安置西区(一期)项目安置总户数1229户,安置人数3862人。“我们结合人口规模,依据均衡布局的原则,为项目规划建设了8类公共服务设施,涉及教育、医疗、文体等多个方面,符合济南市‘15分钟生活圈’规划要求。” 杜以潇说。

安置西区(一期)项目土地使用规划图

  在另一侧的土地使用规划展板上,明确标示了配套建设的道路、广场、绿化、景观等室外工程。据悉,该项目绿化率达35%,街区规划沿101省道集中布局商业、社区中心、学校等设施;沿中部布局南北贯穿的绿地景观主轴,串联3条东西向景观廊道,与外围大王庙干渠等开放的蓝绿系统交织成网。

  高标准建设“济南最好安置房” 各项指标比肩商品住宅

      

  为向回迁居民交出一份满意答卷,变“安置”为“安居”,济南城市建设集团以打造“济南最美安置房”为目标,从建筑选材到施工技术均严格管控,在施工过程中全面采用“四新”技术,保证工程优质高效推进。项目地上容积率2.15,楼间距开阔;鼓励地下空间利用,按照每户1.2个停车位的高标准配备地下停车位1394个;划片设定建筑限高及开发强度,旨在打造布局合理、错落有致的街区空间形态。对此项目经理杜以潇自信地表示:“各项建设指标均比肩商业用房。”

  记者了解到,安置西区(一期)项目计划2020年9月30日完成装饰装修施工;9月30日完成室外园林及绿化施工;11月30日完成工程各项验收工作,在居民回迁入住后,这里将成为先行区第一个现代化城市社区,管委会将同步加强社区管理工作,帮助群众尽快完成从村民向市民的转变。

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